一级路段 房价居高不下

很多楼盘都在每平米７０００元以上，高端楼盘高达１７０００元

　　核心提示

　　今年上半年，中央政府对房地产调控力度不断加强，特别是4月份新“国十条”等政策出台，随后，国家对楼市的调控政策频出，相继出台了央行上调存款准备金率、“国十九条”、贷款买二套房首付不得低于50%等调控政策。一时间，楼市量价齐涨的脚步也戛然而止，买卖双方观望博弈气氛加重。据筑房网与贵阳市住房保障和房产管理局系统相连接的全市房开商预(销)售备案相关统计数据显示：2010年上半年，贵阳市云岩区、南明区、金阳新区、小河区、花溪区、乌当区和白云区商品住宅共计销售25032套，同比2009年下降了4.3%。尽管销售量有所下滑，但是价格并没有像一线城市出现松动迹象，个别区域涨幅比较明显。

　　上半年贵阳房价

　　同比增长9%

　　据筑房网的数据统计，1-6月份贵阳市两城区销售商品住宅累计9070套，销售合同均价为4777元／平方米，同比每平方米增加了412元，增幅为9%。从1-6月份中心区单月销售合同均价看，房价上涨的势头得到了遏制，但下滑趋势并不明显。

　　从上半年贵阳商品住宅的整体情况看，1月份共计销售商品住宅3020套。2月份受春节长假的影响，销售量很低，仅1916套。从3月份开始，市场回暖迹象明显，销售4623套。4月份尽管房贷新政开始实施，但楼市并没有受到波及，相反销售量达到今年的高潮，7261套。5月份销售量继续保持火热状态，销售了6757套。然而，随着政策调控效应的逐渐显现，6月份的销售量明显下滑，全市销售商品住宅3093套。

　　价格方面，从整体情况来看，今年上半年，贵阳市房屋销售价格处于稳定状态，并没有出现一线城市明显松动迹象，房价看涨的势头也被有效遏制。1月份全市销售合同均价3408元／平方米；2月份全市销售合同均价3568元／平方米；3月份全市销售合同均价3710元／平方米；4月份全市销售合同均价3606元／平方米；5月份全市销售合同均价3653元／平方米；6月份全市销售合同均价3978元／平方米。

　　中心区高端物业

　　价格居高不下

　　今年上半年，两城区中心路段高端物业价格都保持着高位状态，现在，处于贵阳市一级路段的亨特国际、中央公园等楼盘均价保持在8500元／平方米以上，金宇紫林广场、文昌苑、方源广场均价都在7000元／平方米以上。作为精装修公寓，近期上市的百灵时尚天地单价已经达到了17000元／平方米。

　　金阳房价

　　一年涨三成

　　金阳新区上半年销售商品住宅12003套，销售面积1410926平方米，成交量和去年同期相比下降了8%，上半年，销售均价达到3870元／平方米，同比每平方米增加了903元，涨幅达30%。据统计，金阳新区是上半年全贵阳市价格涨幅最大的区域。上半年成交量来看，在世纪城等大盘推盘量相对较小的情况下，金阳新区不再每月蝉联贵阳市销售榜冠军宝座，今年1—3月份，两城区房屋交易量都超过金阳新区，4月份开始，随着中天会展城等各个大盘相继入市，金阳新区的商品房和经济适用房成交量又开始超过两城区，成为贵阳市销售量冠军。