益园文化创意产业基地项目
| 项目状态 | 已发布项目 | ||||||||||||||||
| 园区位置 | 北京市海淀区杏石口路65号 | ||||||||||||||||
| 经营单位 | 宝蓝物业服务股份有限公司 | ||||||||||||||||
| 办公地址 | 北京市海淀区杏石口路65号益园文化创意产业基地C区12号楼东段 | ||||||||||||||||
| 园区概况 | 益园文化创意产业基地位于海淀区四季青镇杏石口路65号，东距西四环四季青桥3公里，西临西五环杏石口桥1公里，地处规划中的“西山文化创意大道”的核心区域。益园占地面积9.5公顷，总体建筑面积约22万平方米，划分为A、B、C三个区域，是目前西山文化创意大道在建园区中体量最大、功能划分最齐全的标杆项目。益园文化创意产业基地是海淀区重点文化创意产业项目之一。从立项之初，区委区政府就给予益园高度重视，并为益园提供了很多规划建议与政策支持。益园的运营方宝蓝股份，坚持文化与科技融合的发展理念，遵循产业链打造、产业集群组合、综合配套服务体系建立的三大基本目标，运用市场化、专业化的经营策略，花费大量时间精力、克服重重困难、与益园的三家产权方签署了长期租赁合同，并先行支付十年期租金；对已无法满足产业升级需求的既有物业进行重新规划定位，投入巨资将其更新改造为“益园文化创意产业基地”；既避免了资源浪费，又确保了益园作为产业园区的规模性与统一规划；在招商环节，宝蓝股份严格围绕产业政策吸纳文创、科技类企业落户益园，并持续不断的提升、优化园区软硬件服务品质。益园整体定位为以市场化、专业化模式运营的文化创意和科技融合的产业集聚区，划分为产业孵化区、科技研发区、创意创作设计区、总部办公区、配套商业区五大功能组团；主导产业为新媒体、移动互联网、网络电视、动漫游戏、工业设计、软件开发等文化创意类朝阳行业，也兼顾吸纳出版发行、影视制作、会展、艺术品交易等传统文化企业，同时引入教育、商贸、金融、能源、政府办公等配套服务机构。益园通过提供绿色生态创意办公空间和完善的综合配套服务体系，为国内外各类文化与科技企业打造一站式综合服务平台，力争成为海淀区乃至北京市最著名的品牌化、规模化、生态化的文创与科技集聚区。目前益园B区、C区已基本竣工并有一批文创、科技行业的精英企业入住；A区正在进行内部装修，已有企业预租部分面积。园区整体的绿化、美化、节能减排改造与交通路网建设正在进行中。预计2013年10月益园将全部投入使用，以全新面貌呈现。值得强调的是，益园在招商过程中，不以短期租金收益为目标，而是严格围绕产业政策引导符合北京市与海淀区文创、科技产业发展方向的优质企业落户。截止2012年底，益园已吸纳了京东商城、长安汽车、凌云光视等13家知名度高、实力强、产值高、纳税高、影响力大的文创与科技类的骨干企业。2012年度，长安汽车、凌云光视、华科软、中视网元、中电达通、美康永正等9家企业共实现总产值21.34亿元，纳税额6346.77万元。这些企业的入住，不仅有助于益园实现示范效应和集聚效应，也带动了益园所在地四季青地区的经济与文化发展。更可喜的是，入住益园的13家主要企业中，有10家都注册在海淀区；因为看好益园的现状与前景，其中的9家企业更是将注册地迁入益园。可以说，益园与入住企业，共同为海淀区的文化与经济繁荣做出了突出贡献。 2013年，邦讯技术、大北农等一批高科技类公司与更多的餐饮、金融等配套服务即将入住益园，益园的综合服务平台也将继续建设和完善，益园将更好的发挥孵化器与加速器功能。而益园与“益园模式”的完善、复制与推广，将对北京市与海淀区的产业升级和经济文化发展起到重要的推动作用。 | ||||||||||||||||
| 园区资源 |
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| 参考资源价格 |
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| 园区主导产业 | 文化创意、科技研发 | ||||||||||||||||
| 已入住知名企业 | 京东商城、长安汽车、凌云光子、天润传媒、中电达通、华科软、美康永正等 | ||||||||||||||||
| 优惠政策 | 对于文化创意、科技研发等符合园区产业定位的机构与企业，给予一定的租金及物业费优惠。 | ||||||||||||||||
| 对入驻企业的要求 | 文化创意与科技类企业 | ||||||||||||||||
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